Giá bất động sản Hà Nội tiếp tục lao dốc

Lãi suất giảm, giao dịch bất động sản Hà Nội tăng trở lại

I. Sốc với phiên "chợ" bất động sản Hà Nội

Nguyễn Hải Lễ ra mắt Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội. Theo báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội của Collier Việt Nam, phân khúc nhà ở hạng trung với giá vào khoảng 1. Đồng quan điểm, GS-TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, Luật Đất đai sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua cũng như những cơ chế, chính sách trước đây vẫn khẳng định “Nhà nước sẽ thu hồi đất của các doanh nghiệp, chủ đầu tư nếu sau 12 – 24 tháng không triển khai, tùy từng dự án cụ thể”. Các dự án chưa triển khai cũng sẽ được kiểm tra để bảo đảm đồng bộ.

Ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cũng cho biết, Nghị định 71 của Chính phủ (ban hành ngày 23-6) chắc chắn sẽ tạo diện mạo mới thông thoáng, minh bạch cho hoạt động kinh doanh bất động sản. Trong khi đó, giá thuê tiếp tục xu hướng giảm trong 8 quý liên tiếp xuống còn 406. Một bộ phận không nhỏ trong giới đầu tư vẫn đang cố gắng tạo nên những cơn sốt ảo trên thị trường, hòng vớt vát những gì đã mất trong suốt thời gian qua. Để có vốn triển khai, dự án này phải huy động tiền từ đối tác là các nhà đầu tư thứ cấp. Dó là dự án chung cư Sky Garden nằm tại ngã tư đường Kim Đồng nối dài thuộc trục đường 2,5 theo quy hoạch với đường Giải Phóng tại số 115 Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội, đây là địa điểm kế cận ngay khu vực trung tâm Hà Nội. Nghe tin đất ở thôn Ngọc Giang, xã Vĩnh Ngọc, Đông Anh, Hà Nội đang lên giá vùn vụt, gần trưa ngày 18/5, tôi liền phi xe máy đến để “mục sở thị.

II. Bất động sản Hà Nội nhiều biến chuyển

Theo phân tích của bà Nga, để có được một căn hộ hay một lô đất vào thời điểm này, khách hàng phải bỏ ra ít nhất cũng phải 2 - 3 tỷ đồng. Do vậy trên cơ sở thống nhất tiêu chí lựa chọn, báo cáo này chỉ cung cấp số liệu và đánh giá việc chấp hành các nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp bất động sản đối với Nhà nước trong khoảng thời gian 3 năm gần đây”. Savills dự đoán rằng trong vòng 3 năm tới đây sẽ có khoảng hơn 1,1 triệu m2 diện tích văn phòng các hạng từ khoảng 60 dự án sẽ được đưa vào thị trường. Theo khảo sát của Savills, ước tính sẽ có 67 dự án căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong vòng 3 năm tới. TS Hoàng Văn Cường: Đúng là giá BĐS ở một số khu vực của Hà Nội tăng rất cao, rất nhanh. Làm như thế một là không bị người quen vay mượn, hai là tích lũy cho con cháu.

Tuy nhiên, về lâu dài thì giá bất động sản Hà Nội chắc chắn sẽ phải giảm xuống chứ không thể cứ cao mãi thế này được. Nếu điều tra của Vietnam Report là đúng thì thị trường bất động sản Hà Nội đã và đang phụ thuộc rất nhiều vào sự “dẫn dắt” của hơn 60% khách hàng mua bất động sản để đầu tư, trong số đó có Thảo. Ngoài việc các doanh nghiệp BĐS giảm giá, chính sách khuyến mại và đảm bảo thực hiện đúng hợp đồng mua bán nhà đất thì họ cũng phải mạnh dạn hợp tác với nhau điều chỉnh kế hoạch kinh doanh nhất là về dự án căn hộ cao cấp. Mai được một người gần phòng trọ đưa đi cấp cứu nên thoát chết.Thứ hai, quy hoạch và thiết kế của nhiều dự án bất hợp lý, thiếu đồng bộ, thiếu tầm tư duy dài hạn. Điểm mới của chiến lược này là quan điểm khẳng định trách nhiệm của Nhà nước, của người dân với vấn đề nhà ở của đất nước.

III. Nhận định mới về thị trường bất động sản Hà Nội

Theo đánh giá tổng quan về thị trường bất động sản Hà Nội của Công ty trách nhiệm hữu hạn CB Richard Ellis (CBRE Việt Nam), nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp đang tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn, trong khi phân khúc thị trường văn phòng cho thuê đã bắt đầu giảm giá cho thuê và khách hàng. Thị trường bất động sản đầu cuối đón nhận nhiều thông tin không mấy khả quan khi 70% bất động sản Hà Nội giảm sâu, giá bán căn hộ Tp. Chuỗi đô thị phía Nam sông Hồng sẽ là giới hạn mới của thành phố trung tâm. Tuy nhiên, nhu cầu về nhà ở trong phân khúc bình dân và trung cấp lại tăng mạnh với khối lượng giao dịch lớn, nhờ vào mức giá thấp và luồng tiền từ gói kích cầu của Chính phủ cũng như thị trường chứng khoán được cải thiện. Và quan trọng nhất là các doanh nghiệp, kể cả doanh nghiệp mạnh và doanh nghiệp yếu, đều phải có ý thức tuân thủ pháp luật, mới có thể trụ vững được trên thị trường, đồng thời làm thị trường minh bạch, chuyên nghiệp hơn. Nỗi thống khổ giữa lòng thủ đô Với các hộ dân ở cụm dân cư ở Mỹ Đình, sau khi phát hiện ra nguồn nước bị nhiễm độc tính thì ai nấy đều trở nên hoang mang, lo lắng.

opmart ở Hà Nội và là thứ 44 trên toàn quốc tại tòa Fodacon Building trên đường Nguyễn Trãi, thuộc quận Hà Đông. Việc tính toán lượng vốn có thể huy động sẽ tác động đến bộ mặt của thị trường đất khu vực phía TâyKhu vực phía Tây Hà Nội có nhiều cơ hội cũng như nguồn lực để thực hiện các dự án đầu tư nhằm cân bằng và đảm bảo định hướng Quy hoạch vùng thủ đô đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 490/QĐ-TTg ngày 5/5/2008. Thị trường sẽ ra sao?Ông Lê Xuân Trường đánh giá, diễn biến trên thị trường bất động sản Hà Nội hiện tại hoàn toàn nằm trong dự đoán của giới phân tích. Hà Nội quyết tâm đẩy nhanh việc chính thức hóa hoạt động hai quận mới được tách ra từ huyện Từ Liêm vào tháng 4 (thay vì tháng 7/2014 như đã từng thông báo)… xem thêm Bất động sản Hà Nội: Khách sạn sống khỏe, bán lẻ - văn phòng đìu hiu Savills Việt Nam nhận định, phân khúc khách sạn tại Hà Nội trong quý 4/2013 vẫn đạt mức tăng trưởng doanh thu đáng mơ ước trong thời buổi khó khăn như hiện nay. Giá trung bình của phân khúc dự án trung cấp và bình dân tăng lần lượt ở mức 11% và 15%. Cụ thể, theo ông Đức, trong khi nhu cầu mua nhà ở vẫn không hề giảm sút thì TP.